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2018年文昌校区校园保洁项目询价公告
日期:2018-02-25 22:09:35  发布人:adminlx  浏览量:3

一、 保洁项目内容

(一)保洁项目的日常保洁范围和标准

序号

项 目

区    域

具体部位

1

楼层保洁

教学楼和学术报告厅

楼内及连续处走廊、跨步梯、护栏、标志物、各楼层公共卫生间、门窗、走廊/连廊(含天花板)

2

楼层保洁

实验楼和学生公寓楼

跨步梯、护栏、标志物、公共卫生间、门窗、走廊/连廊(含天花板)

3

楼层保洁

图书行政楼

一楼至十二楼,跨步梯、电梯、护栏、标志物、公共卫生间、门窗、走廊(含天花板)

4

玻璃清洁

负责教学楼、行政楼、实验楼、图书馆、报告厅、学生公寓楼等所有部位玻璃的擦拭和清洁

5

路面清洁

负责校园大门口、国旗广场、教学楼、行政楼、实验楼外路面附院与教学楼间天井院路面洁(含升旗处保洁和擦拭;绿化带内落叶及垃圾的清理

6

垃圾外运

至少有两辆文昌校区专用垃圾自卸车负责校内所有区域垃圾收集到校外垃圾站。

7

体育场

体育、篮球场跑道、体育外围路面及所有球场。

8

绿化区域

校园内外所有绿化区域的垃圾和落叶清理,花架/亭子保洁。

9

 

校内上述以外其他区域

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

     保洁工作要求与标准

 

    ⑴外场保洁工作要求与标准

项目范围

工作要求

标准

路面/墙壁

不间断巡视保洁

路面洁净,无树叶、烟头、屑、果皮、污渍等杂物,路灯果皮桶洁净、无污迹,清除张贴的通知、公告等

楼房房顶

每月查看一次

查看情况和清理房顶垃圾等

门窗等玻璃

不间断巡视保洁

洁净、光亮、无灰尘、无污迹

花园/草坪

树林/绿化带

不间断巡视保洁

捡拾纸屑、塑料袋/杯、砖块等垃圾,清理路边绿化带内垃圾和落叶等,保持干净。

 

楼内保洁工作要求与标准

项目范围

工作要求

标准

地  面

不间断巡视保洁

保持地面洁净,无灰尘、无痰渍污渍、无明显脚印、果皮、纸屑等杂物

楼梯台阶

不间断巡视保洁

洁净、无灰尘、无污垢痰杂物

扶  手

不间断巡视保洁

洁净、光亮、无灰尘、无污迹

 

不间断巡视保洁

洁净、光亮、无灰尘、无污迹

墙面及天花板

不间断巡视保洁

无灰尘、无污迹、五蛛网

墙   裙

不间断巡视保洁

洁净、光亮、无灰尘、无污迹

踢角线

不间断巡视保洁

洁净、光亮、无灰尘、无污迹

柱子

不间断巡视保洁

洁净、光亮、无灰尘、无污迹

各种装饰物

不间断巡视保洁

洁净、光亮、无灰尘、无污迹

垃圾桶/

不间断巡视保洁

桶内垃圾不超过2/3,外壁洁净、无污迹

各类标牌/警示牌/消防器械

不间断巡视保洁

洁净、光亮、无灰尘、无污迹

 

教学楼、实训楼、实验楼、艺术楼、公寓楼、图书馆、报告厅及其他公共区域保洁工作要求与标准

项目范围

工作要求

标准

门口台阶

不间断巡视保洁

洁净、光亮、无灰尘、无污迹

大门

不间断巡视保洁

洁净、光亮、无灰尘、无污迹

大厅地面

不间断巡视保洁

洁净、光亮、无痰迹、无污渍、无杂物无明显脚印等垃圾

门窗玻璃

不间断巡视保洁

洁净、光亮、无灰尘、无污迹

花卉

不间断巡视保洁

叶面干净、盆内无杂物

墙裙

不间断巡视保洁

洁净、光亮、无灰尘、无污迹

踢角线

不间断巡视保洁

洁净、光亮、无灰尘、无污迹

窗台/柱子

不间断巡视保洁

洁净、光亮、无灰尘、无污迹

各种装饰物、桌椅

不间断巡视保洁

洁净、光亮、无灰尘、无污迹

垃圾桶/

不间断巡视保洁

垃圾不超过2/3,洁净、无灰尘、无污迹

各类标牌/警示牌

不间断巡视保洁

洁净、光亮、无灰尘、无污迹

痰桶

不间断巡视保洁

洁净、光亮、无灰尘、无污迹

公共卫生间、洗漱间、开水房、保洁工作要求与标准

项目范围

要求

标准

地  面

不间断巡视保洁

干净、无积水、无杂物、无污垢

//

不间断巡视保洁

物品整洁,洁净、光亮、无灰尘、无污迹

水  池

不间断巡视保洁

洁净、无污迹、无水印

门窗/隔板

不间断巡视保洁

洁净、光亮、无灰尘、无污迹

水龙头

不间断巡视保洁

洁净、光亮、无灰尘、无污迹

墙   壁

不间断巡视保洁

洁净、无污迹、无蜘蛛网

纸篓 /垃圾桶

不间断巡视保洁

垃圾不超过2/3,外洁净、无污迹

灯具/开关

不间断巡视保洁

洁净、光亮、无灰尘、无污迹

刷洗/洗手池

不间断巡视保洁

擦拭干净、无杂物和灰尘

/小便池

不间断巡视保洁

洁净、无粪便、无尿垢水锈

卫生间空气

不间断巡视保洁

放香精球,保持空气清新

 

(二)总体要求:

1、质量要求:按照学院保洁工作要求和标准,且参照校园环境卫生质量检查标准,保证保洁服务质量。

2、人员着装要求:员工持证上岗,着装统一,标志鲜明,礼仪规范,提供高规格的服务。

3、中标单位应在每日对保洁场所、路面保洁,自配垃圾运输工具,确保垃圾随时清运。遵守学校管理制度,服从学校的统一管理,无条件地接受招标单位对环境卫生、服务态度进行监督、检查。服务满意度必须达到80%以上。中标单位不得转包和分包。

4、中标单位所聘用的人员的年龄在18--60岁,人员的健康、安全、治安、福利等由物业管理公司承担完全责任,同时,中标单位应给所聘用的人员购买五险一金。

5、中标单位在投标或实际支付保洁人员每月的工资不得低于周口市最低保障工资,并随着最低保障工资的提高而提高。

6、中标单位任何人员必须遵守政府法令和学校规章制度,且不得在学校范围内从事与物业管理服务无关的活动。

7、中标单位在校工作人员每天工作时间不少于8小时,上午9:30点以前必须完成公共区域卫生的清扫,下午330以前必须完成公共区域卫生的清扫,然后进行校内动态清洁,不得存在任何卫生死角,保证校园干净整洁。鉴于学校的工作特点,学校物业管理服务工作不得因节假日和双休日而中断。学校相关部门随时对保洁情况进行检查。

8、学校不设垃圾间或垃圾场,指定暂时垃圾存放地点,中标单位必须一天一清;楼层垃圾必须装入垃圾袋内,通过楼梯运出楼外;中标单位必须按政府有关规定和学校规章制度管理,处理废弃物,杜绝废弃物抛洒或外流。

9、中标单位应自觉做好做好节电节水工作,并无条件配合处理好各项突发性工作。对浪费水电等行为,学校将违约处罚。

10、中标单位应服从校方相关职能部门的安排,积极主动与校方职能部门配合;同时为便于工作的衔接,在同等条件下应优先录用现任工作人员。

11、学校如有重大活动或检查等事情,可根据需要提前通知保洁公司,保洁公司根据校方要求进行突击性服务;如遇火警、水管爆裂、台风袭击、突发性等特殊情况,中标单位要组织突击小组配合校方搞好特殊保洁工作;维护承包范围内校容、校貌的整洁。

12、报价包含项目的人员工资、管理费、服装费、培训费、工具费、保洁用品消耗费、垃圾运输处置费和税费等。

 

(三)日常配置人数要求

   

  

 

     

文昌校区

物业保洁

30以上

年龄符合国家法定标准

 

(四)消毒(杀)工作要求

  1、每月对卫生间(含垃圾桶)进行一次消毒(杀),由后勤服务中心跟踪记录。

  2、夏令季节每周一次对垃圾房(箱)进行一次消毒(杀),按《垃圾房(箱)保洁规程》进行操作,由服务中心跟踪记录。

3、消毒时使用培训过的消毒(杀)保洁员。

4、使用高效低毒的消毒(杀)药水,按比例配制、灌入喷瓶,适

度喷洒在需消毒的地方。喷洒前要放置“正在消毒”标识牌,穿好

长衣、长裤,配戴口罩,完工后换洗衣裤,并用肥皂洗手。

5、进行消毒(杀)活动应尽量避免接触到儿童。

6、喷洒消毒药水时,尽量在顺风处喷洒,减少对行人的直接接触。

7、每次消毒后由服务中心跟踪记录,填写《消杀服务质量检验表》

将情况记录存档。

(五)违约责任

中标单位要随时接受校方监督检查,并派专人配合校方做好卫生“天天查”工作,通过检查发现:

1、对违反学校保洁工作要求与标准中的任何一小项,每次扣除承包费50元;

2、在学院专项卫生检查、督查通报和其它检查中,每通报一项,每次扣除承包费500元。

4、学院领导和师生对服务水平提出投诉,学校核实情况属实的,对物业公司每次扣除承包费500元,每月超过三次以上的,扣除承包费2000元。

5、因操作失误造成的学校财产损失除照价赔偿外,每次扣除承包费1000元。

6、学院有重要活动时,因中标单位保洁工作给学校带来负面影响的,每次扣除承包费2000元。

7、当月累计扣除的承包费在当月的协议款中扣除,扣完为止;

8、如中标单位最终到位的服务人员数量少于投保时的承诺,每少一人将在总价内扣除1500/月。

9、当月累计扣除承包费超过40次或全年因重大活动带来负面影响超过两次的,学校有权单方面立即终止协议。

(六)承包期限、承包费和付款方式

1、承包期限为壹年。无法定事由和本协议约定的事由,任何一方不得擅自终止协议。协议期满,经双方协商,如确定继续合作,需双方重新签订协议并办理相关手续。

2、承包费按月转账。中标单位在确保完成任务的前提下,学校每月凭税务发票支付给中标单位保洁承包费用。

(七)项目预算

文昌校区保洁项目费用含项目的工人工资(含保险)、管理费、服装费、培训费、工具费、保洁用品消耗费、垃圾收集外运(出校)至垃圾处理站的运输费,垃圾处置费和税费等。

二、询价办法及标准

1评分方法

本次招标采用分步评分法:第一步:评标在最大限度满足招标文件实质性要求前提下,由评标委员会对各投标方提供服务方案、报价合理性、公司实力、履约承诺等方面进行综合评审。经各评委独立打分,按总得分从高到底顺序推荐确定中标候选人(三名)。

第二步:竞价,中标候选人参加后续询价活动,最低合理报价者中标。

2为确保物业服务质量双方签订试用期物业服务协议,协议期限一个月。学院组织相关部门按照学院保洁绿化标准对该月保洁、绿化服务质量进行评估,满意率低于80%不再签署继续合作协议,学院支付其竞价月平均费用。满意率达到80%(含80%)以上,学院与其签署正式物业服务协议,协议期限一年。

3、为保证询价成功,需在询价前签署承诺书并缴纳保证金伍万元,未获得学院意向合作者资格者当场全额退还。后续招标未中标者当即全额退还,最终公开中标者作为履约保证金,协议期满全额退还。

4、期间如出现故意串通或虚高报价等干扰的行为终止活动;所有参加竞标者须签订保证书,中标后成功后拒不履行协议,保证金不予退还。

报名资格审查

1、          在中华人民共和国境内注册,具有独立承担民事责任的能力,能提供本次招标合格服务的企业法人;

2、          拟参加本项目投标的潜在投标人应符合《中华人民共和国采购法》第十二条的规定(提供至少20171月——20181月的缴纳员工(包括法人、拟为本物业项目负责人、主要技术人员等)社会养老保险基金的银行代收的缴税付款凭证原件);有依法缴纳税收的良好记录;

3、          具备城市生活垃圾经营性清扫、收集、运输服务许可证;

4、   现场报名时须携带下列资料:单位法人有效身份证明(原件及复印件一份)或法定代表人授权委托书及授权代理人有效身份证明(原件及复印件一份),复印件需加盖单位公章。单位营业执照(营业执照的经营范围中包含保洁类服务内容,实际运营时间年以上,原件及复印件一份)和税务登记证(副本原件、复印件各一份),复印件需加盖单位公章。(以上原件备查)

5、          每个企业最多可参与一个项目招标。本项目不接受联合体投标;

6、   近三年来不同高校物业保洁项目(不少于2个)证明资料:经营业绩一览表(概况、业绩、合同);

7、   物业管理服务方案:拟为本物业管理项目配置的主管人员、工程技术人员一览表;企业规章管理制度一览表;拟投入服务使用的主要设备情况;投标人认为需加以说明的其他内容。

8、   拟参加本项目投标的潜在投标单位法人近三年内无犯罪记录(查询日期在公告发布日期之内);

9、   投标单位应认真阅读和充分理解招标文件中所有的内容。如果投标没有满足招标文件的有关要求,其风险由投标单位自行承担。

10、 报名者在报名有效期内将以上电子版资料发到学院统一公开邮箱:zkzyhqfw@163.com

11、 学院届时组织相关人员对报名者进行报名资格审查,资格审查通过者,学院通知其参与后续询价活动。

报名时间、地点

20182252018228日,开元校区后勤服务中心。联系人:孙老师1551809815,张老师17634378556

                        

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                                                     2018225

 

 

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